Valores de apartamento a venda em jundiai Imobiliaria Japi

As comissões das imobiliárias são outro fator importante a ser considerado no
cálculo do preço líquido de venda (VLP). Elas remuneram a imobiliária pelo seu
trabalho de conectar o comprador e o vendedor, promover o imóvel, organizar
visitas e negociar a venda. As taxas de comissão variam de uma imobiliária para
outra e geralmente são expressas como uma porcentagem do preço de venda.
É importante negociar essas comissões detalhadamente com a imobiliária antes
de assinar um contrato de compra e venda. Também é essencial verificar se a
comissão inclui todos os impostos (TTC) ou se não inclui impostos (HT). Uma
comissão excessivamente alta pode reduzir significativamente o VLP.
Exemplos de cálculos de PNV – Para ilustrar o cálculo do VPL, seguem alguns
exemplos concretos:

Exemplo 1:
Preço pedido: €300.000
Custas notariais (estimadas): € 21.000 (7%)
Comissão da agência (estimada): € 9.000 (3%)
Custos de diagnóstico: €500
PNV = 300.000€ – 21.000€ – 9.000€ – 500€ = 269.500€
Exemplo 2:
Preço pedido: €150.000
Custas notariais (estimadas): € 12.000 (8%)
Sem comissão de agência (venda particular)
Custos de diagnóstico: €400
PNV = 150.000€ – 12.000€ – 400€ = 137.600€
Exemplo 3:
PNV alvo: € 200.000
Custas notariais (estimadas): € 15.000 (7,5% do preço de venda estimado)
Comissão da agência (estimada): € 6.000 (3% do preço de venda estimado)
Custos de diagnóstico: 600 €
Preço de venda desejado = €200.000 + €15.000 + €6.000 + €600 = €221.600.