Encontrar uma casa que você ama é emocionante, então é fácil se deixar levar pelas emoções. Mantenha-se dentro do seu orçamento e seja o mais lúcido possível ao fazer lances ou negociar a compra. Se comprar em leilão, prepare-se para pagar um depósito imediatamente (por exemplo, 10% do preço de compra). Não há período de reflexão se você comprar em leilão, o que significa que a venda é final e não está sujeita a financiamento, inspeção predial ou de pragas.

Se a compra for particular, o contrato de venda incluirá o valor do depósito e quando você deverá pagá-lo. Há um curto período de reflexão na maioria dos estados e territórios. Geralmente, você pode rescindir o contrato e receber a maior parte do seu depósito de volta mediante aviso prévio por escrito. Quando estiver pronto, há duas maneiras de fazer uma oferta: incondicional — um contrato vinculativo para compra imediata, se você tiver financiamento confirmado e estiver certo sobre a propriedade condicional — torna-se um contrato vinculativo de compra, se certas condições forem atendidas (por exemplo, avaliação, aprovação financeira, inspeções) https://marcosotero.com.br/blog/sem-categoria/como-vender-minha-casa/

Inspeção de edifícios e pragas Depois de encontrar um imóvel do seu agrado e fazer uma oferta condicional, aproveite o período de reflexão para solicitar um relatório de construção e pragas a um profissional. Isso pode economizar muito dinheiro no futuro. Uma inspeção predial busca por problemas estruturais, umidade, segurança elétrica, custos de manutenção ou reparos. Já uma inspeção de pragas busca por fatores como atividade de cupins ou quaisquer outros problemas de pragas. Se você estiver planejando dar um lance em um leilão, poderá providenciar isso antes do leilão.