Qual é o estado do telhado? Para evitar surpresas desagradáveis depois de instalado no seu novo imóvel, é importante prestar um pouco de atenção na qualidade da construção. Por qualidade entendemos em particular: bom isolamento térmico, bom isolamento acústico e, no caso de apartamento, áreas comuns e fachada em bom estado. Se optar por um imóvel que necessite de alguma obra, quantifique-a sempre com profissionais antes de fazer uma oferta de compra porque a obra implica necessariamente despesas adicionais!

Essas citações podem ser usadas como argumento durante uma negociação. O custo de manutenção – Você não necessariamente pensou nisso e ainda assim, o custo de manutenção de um imóvel deve ser estudado com clareza antes de decidir. Numa casa, este custo é determinado pela superfície do alojamento (haverá muitos quartos para aquecer, para iluminar?), mas também pelos exteriores (plantas, árvores, eventualmente uma piscina).
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Nos edifícios, a renovação das fachadas, a manutenção das zonas comuns e da cobertura fazem parte das despesas que, embora partilhadas, continuam a ser substanciais. O bairro, o meio ambiente – Escolher uma rua agradável e um bairro bem localizado é essencial para garantir boas condições de vida, mas também é essencial para revenda nas melhores condições. Assim, é preferível optar por alojamentos próximos de transportes públicos e/ou próximos das principais artérias para facilitar as deslocações.

Alugar uma casa própria é uma opção muito interessante. Colocar um apartamento para alugar pode gerar uma renda significativa para o seu proprietário, tornando-se, em muitos casos, até um salário extra.
No entanto, muitos proprietários se sentem inseguros em alugar sua casa para estranhos, temendo que causem danos ou parem de pagar o aluguel mensal.
De fato, e de acordo com o Censo de População e Habitação, 13% de todas as casas espanholas estão atualmente vazias. Esse número talvez pudesse ser reduzido se os inquilinos conhecessem seus direitos e tomassem alguns cuidados ao decidir alugar seu imóvel.

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Alugar um apartamento com segurança: O contrato, a melhor garantia – Uma das premissas fundamentais para alugar uma casa com garantia total é a assinatura de um contrato escrito.
Este contrato deve especificar a duração total da locação, o valor do aluguel e a data em que serão revistos tanto a mensalidade quanto o prazo da locação.
O contrato de aluguel também deve indicar quem é responsável pelas despesas da comunidade de proprietários e pelos impostos relacionados à casa .
Estas despesas são geralmente suportadas pelo proprietário. Deve ainda ter em conta os custos de água, luz ou gás, que devem ser pagos pelo inquilino.
É importante deixar claro no contrato de locação que o inquilino se compromete a devolver a casa no mesmo estado de conservação em que foi recebida. Dessa forma, você pode reclamar o arranjo caso ele cause danos.

Se nosso sistema de lembretes não for eficaz, todo o esforço e tempo gastos na organização e planejamento serão inúteis. Este é o momento de contar com um software que cumpra essa função para você. Esta é a nossa recomendação: Sem dúvida, a agenda mais popular e eficaz. Você tem disponíveis todos os calendários que quiser, além de sincronização automática em todos os seus dispositivos, funções para compartilhar tarefas com outros membros da sua equipe e todos os lembretes que você possa imaginar.

Desde o seu lançamento, superou em muito todos os seus concorrentes, principalmente por ser tão fácil de usar e sua escalabilidade, que permite que seja usado por todos os tipos de usuários. O que mais gostamos é que pode ser consultado em espanhol, algo que muitos dos que disputam seu trono não compartilham. O Inmogesco é um software que possui ferramentas para ajudar os agentes imobiliários a agilizar uma série de tarefas.
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Uma dessas ferramentas é uma agenda para o corretor de imobiliária. É ideal para agentes imobiliários que desejam controlar os compromissos com seus clientes. Agora tem a possibilidade de começar a trabalhar com o software imobiliário da Inmogesco totalmente gratuito para sempre.

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Como ser um corretor de imobiliária? Um mediador imobiliário é uma pessoa singular que se dedica principalmente à prestação de serviços de mediação, assessoria e gestão em transações imobiliárias que se relacionem com a compra, venda, arrendamento, permuta ou cessão de bens imóveis e seus correspondentes direitos, incluindo a constituição de esses direitos.

Saber ser corretor de imobiliária implica ter que conhecer os estudos para ser corretor de imobiliária que exigem muita organização e esforço, além de uma série de requisitos para ser um corretor de imobiliária independente: Faça um curso e certifique-se como um agente de imobiliária. Especialize-se em uma área específica do seu trabalho. Estude seu mercado e clientes.

Crie um plano de negócios e promoção. Estude a legislação relacionada a este setor imobiliário. Como ser um corretor de imobiliária Funções de um corretor de imobiliária – As principais funções de um corretor de imobiliária são semelhantes às tarefas de um vendedor, mas se você quer saber como ser um corretor de imobiliária , deve olhar com mais detalhes essas funções:

Preparar contratos de locação e venda, bem como estimar custos. Mostrar propriedades para venda ou locação para potenciais compradores ou locatários. Facilitar as negociações de aluguel e taxa . Organizar a assinatura de contratos de arrendamento e transferência de direitos de propriedade. Assegurar a manutenção dos imóveis. apartamentos a venda em Escola Agricola

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Ao vender um apartamento com a Homeday, os proprietários recebem um serviço completo de corretagem com uma pessoa de contato pessoal no local. Nossa avaliação profissional de apartamentos é gratuita e totalmente não vinculativa . Se você decidir vender com um corretor Homeday, uma comissão de corretagem para o comprador e o vendedor só será cobrada se a venda for bem-sucedida. Convencido?

Então comece agora: Quando é aconselhável vender um apartamento? Em princípio, a venda de um apartamento não difere significativamente da venda de uma casa . Aqui também, por exemplo, não há uma temporada de vendas específica: os apartamentos podem ser vendidos tanto no inverno quanto no verão.

No entanto, os meses claros são melhores para vender um apartamento, pois os dias longos são ideais para fotos e visualizações. Como a Homeday vende meu apartamento? Você começa a venda de sua casa com uma avaliação imobiliária gratuita. Basta inserir os dados-chave relevantes em nosso formulário . O valor do seu apartamento será exibido para você apenas alguns segundos depois de enviá-lo. Você também receberá a avaliação do seu apartamento por e-mail – gratuitamente e sem compromisso.

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Você também pode pedir à parte interessada que forneça uma autoavaliação de uma empresa de informações comerciais. Institutos como CRIF ou Bisnode coletam dados sobre a credibilidade dos consumidores em estreita cooperação com bancos e empresas de varejo. Com base nisso, seu futuro inquilino pode solicitar uma autoavaliação, que ele então apresenta a você.

Perguntas permitidas e proibidas ao alugar um apartamento – Claro que você quer saber o máximo possível sobre seu potencial inquilino. No entanto, você deve observar que há várias perguntas que não são permitidas nessa situação. Observe que o inquilino pode dizer uma inverdade em tais perguntas sem que isso tenha consequências para ele.

Exemplos de perguntas inadmissíveis incluem associação a uma associação de inquilinos, religião, doenças, estado civil, valor do aluguel anterior ou duração do aluguel existente. Estes não devem desempenhar um papel na sua decisão de alugar um apartamento. Por outro lado, não há problema se você perguntar antes de alugar se o interessado é suíço ou estrangeiro, quem mais vai morar no apartamento, se a sublocação está planejada ou se o apartamento anterior foi rescindido pelo proprietário.

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Um ar condicionado fixo como um ar condicionado portátil pode ser equipado com tubos para evacuar a água para o sistema de evacuação de águas residuais ou pluviais. Esta instalação de ar condicionado requer um desnível, um ponto de evacuação sanitária e o acordo da compropriedade para os trabalhos de ligação. O tubo é limpo pelo instalador como parte do contrato de manutenção. A instalação de uma bomba de drenagem é muito simples: não requer inclinação ou tubulação exposta.

Basta inseri-lo no interior da sua central de ar condicionado e depois ligá-lo à evacuação sanitária da habitação. É limpo durante a manutenção anual do ar condicionado. Recuperação de água – Os condensados podem ser usados para tarefas domésticas. Trata-se de água desmineralizada e não potável. Pode conter germes do ar ambiente ou do sistema de ar condicionado. Manutenção de recipientes de condensado – As bandejas de condensado devem ser mantidas regularmente. Para isso você deve:

desligue o ar condicionado;
remova a tampa e remova as grades;
desconecte o cabo de evacuação e remova as bandejas;
limpe as lixeiras com água e sabão ou alvejante;
esvazie os condensados.

Esta operação pode ser realizada pelos seus instaladores de ar condicionado, no âmbito do contrato anual de manutenção, que pode ser coletivo se todo o condomínio tiver o mesmo sistema de aquecimento e ar condicionado. Um profissional encarregar-se-á também de regular a climatização de cada divisão, verificar o consumo de energia, repor o refrigerante no circuito de refrigeração, controlar a qualidade do ar, etc.

O que você definitivamente deve considerar se o seu futuro cão souber ficar sozinho? Se não for, você precisa treiná-lo gradual e lentamente para a situação. Quanto mais jovem for seu futuro colega de quarto, mais fácil será o treinamento. Cães mais velhos estabeleceram rituais e o retreinamento é mais difícil. Sua paciência é importante em ambos os casos. Comece com sequências curtas. Coloque uma de suas roupas sujas na cesta de cachorro dele. Então seu cheiro está presente. Se o seu cão conseguir passar por períodos tão curtos de tempo sem latir ou ganir, elogie-o muito.

Ele precisa entender que você vai voltar e não decepcionar. Então você deve aumentar lentamente o tempo que você está ausente. Você também pode incorporar unidades de exercícios durante suas caminhadas. Por exemplo, amarre e saia de vista. Se o seu cachorro adora dirigir, use essa preferência e deixe-o sozinho no carro por um momento. Claro que não no calor do verão. Claro que há contratempos. Qualquer progresso será recompensado positivamente. Os cães não têm noção do tempo. Aumente a confiança dele em você. Manter o cão no jardim durante o dia – isso é bom para o seu cão? Você pode pensar que eu tenho um quintal e não preciso de babá de cachorro. Isso está parcialmente correto.

Algumas horas no jardim certamente não são um problema para muitas raças de cães. Com um emprego de tempo integral, as coisas são diferentes. Você pode dar a ele acesso à casa com uma aba de cachorro. Esta entrada para cães é instalada no pátio ou na porta da frente. Seu cão pode escolher livremente entre o jardim e a casa. No entanto, esta postura não é adequada para todas as raças de cães. Amigos de quatro patas espirituosos e afetuosos sofrem com essa “deportação”.

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Quando se trata de escolher uma universidade, há tantas opções. Às vezes pode parecer que há muitos. Quando você não tem certeza do que procurar, tomar uma decisão tão importante por conta própria pode parecer bastante opressor. Não se preocupe, estamos aqui para ajudar! Este artigo irá ajudá-lo a delinear algumas coisas importantes a considerar ao escolher uma universidade para garantir que você tome a melhor decisão para a experiência que deseja.

Você está pronto para procurar programas em todo o mundo? Descubra o seu programa de estudo no exterior perfeito. Considere suas próprias prioridades – Os alunos que mais lutam na hora de escolher uma universidade são os que não sabem ao certo o que estão procurando. Para evitar isso, passe algum tempo pensando no que você quer no futuro.

Como será sua vida ideal daqui a alguns anos e o que pode ajudá-lo a chegar lá? As principais coisas a considerar ao escolher uma universidade são individuais e baseadas em suas próprias preferências. Portanto, pense primeiro em seus objetivos de desenvolvimento pessoal. Quão importante é a localização ou o tamanho de uma escola para você e qual é o seu orçamento? Se você decidir estudar no exterior, saiba que muitos países oferecem vistos mais longos para estudantes internacionais procurarem emprego após a formatura. Você quer se beneficiar disso? Estudar na universidade pode moldar o resto de sua vida, e é melhor se você tiver algumas intenções (com espaço para flexibilidade) em sua decisão.

A equipe que toma posse da bola (o ataque ) tem quatro tentativas, chamadas downs , para avançar a bola dez jardas em direção à end zone do adversário (a defesa). Quando o ataque ganha dez jardas, obtém uma primeira descida , o que significa que o time tem outro conjunto de quatro descidas para ganhar mais dez jardas ou marcar. Se o ataque não conseguir uma primeira descida (dez jardas) após quatro descidas, o outro time fica com a posse da bola.

Antes de cada descida, cada equipe escolhe uma jogada , ou conjunto coordenado de ações, que os jogadores devem seguir em uma descida. Às vezes, os próprios downs são referidos como “jogos”. As jogadas geralmente são comunicadas em um “huddle” em que os jogadores se agrupam para que a jogada não seja conhecida pela equipe adversária; no entanto, as jogadas costumam ser anunciadas pelo capitão na linha de scrimmage.

Essas jogadas são chamadas de “audíveis” e geralmente envolvem códigos para impedir a compreensão da equipe adversária. Exceto no início dos tempos e após os placares, a bola é sempre colocada em jogo por um snap . Os jogadores ofensivos se alinham de frente para os jogadores defensivos na linha de scrimmage – a posição no campo onde o jogo começa. Um jogador ofensivo, o centro, passa (ou “encaixa”) a bola entre as pernas para um companheiro de equipe, geralmente o zagueiro.

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